El español medio es prácticamente incapaz de comprar un piso o construir una casa sin tener una hipoteca. Desafortunadamente, los precios inmobiliarios son desproporcionados a nuestras ganancias. Esta es una de esas obligaciones financieras de las que no se puede decir mal porque están apalancadas. Gastamos dinero en una inversión que potencialmente no solo nos trae ganancias, sino también ahorros que tendríamos que gastar en alquilar un lugar para vivir. Es solo que para que la hipoteca no se convierta en la bola y la cadena proverbial, tenemos que prepararnos para sacarla.
Cobro de la contribución propia antes de solicitar una hipoteca
La contribución propia es una garantía que debe ser al menos el veinte por ciento del valor total de la propiedad. Por supuesto, bajo ciertas condiciones, puede obtener un crédito con una contribución propia menor (compra de un seguro adicional por una contribución propia baja). Las recientes propuestas gubernamentales pueden liberarnos de esta obligación por completo.
Solo que el hecho de recaudar nuestra propia contribución nos da la confianza de que podremos y podremos reembolsar el crédito. Si hoy vivimos del primero al primero y no somos capaces de ahorrar ni un euro, ¿cómo podemos estar seguros de que encontraremos dinero para pagar la cuota?
Provisión de ahorros para fondos de contingencia
Una lavadora rota, un viaje escolar de un niño o una invitación a una boda de diosas pueden causar un buen agujero en el presupuesto de la casa. Existe una seria preocupación de que en tal situación simplemente no podrá pagar las cuotas. Esta es la razón por la que siempre debes tener una cierta cantidad a su disposición para gastar en caso de una situación inesperada.
Cree un colchón financiero
Este es el objetivo financiero más importante por el que todo adulto debe luchar. Dinero en una cantidad suficiente para cubrir el costo de vida de al menos tres meses en una cuenta de ahorros de fácil acceso. Incluso es mejor si es seis meses.
Este colchón de seguridad financiera le brinda el tiempo que necesita si pierde su trabajo inesperadamente o sufre una enfermedad prolongada.
Restricción de compra
Somos indiscutiblemente propensos a la exageración y la megalomanía es nuestro rasgo nacional. A veces, una coincidencia favorable hace que nuestra solvencia crezca significativamente. Luego compramos grandes casas o apartamentos en el centro de las ciudades sin dudarlo.
Es solo que la vida puede ser perversa y después de años gordos, vienen los flacos, y luego pagar un préstamo enorme por una casa donde ni siquiera se pueden limpiar todas las habitaciones puede ser muy doloroso.
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Evitar deudas adicionales
Debe recordar que usted ya tiene una obligación financiera y es muy grande. Aprenda a vivir del dinero que realmente gana, renuncie a su tarjeta de crédito y deje de aprender a comprar a plazos. Muchas obligaciones implican el reembolso de muchas cuotas, y esto puede ser el comienzo de grandes problemas financieros, incluida la espiral de deuda.
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Determine su solvencia
Antes de firmar cualquier acuerdo preliminar de compra de bienes raíces e invitar a sus amigos a una fiesta de inauguración, averigüe cuál es su solvencia crediticia y sus posibilidades. Esto es fundamental para que considere la posibilidad de solicitar un crédito. Recuerde que los altos ingresos no lo son todo, el tipo de contrato de trabajo o el período por el que se celebró también es importante.
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Estabilizar la situación laboral
Una hipoteca es un compromiso por muchos, muchos años. Usted debe recordar que no siempre será fácil pagar sus cuotas si no se ocupa de un aumento constante de sus ingresos. Por tanto, es muy importante construir una situación profesional estable, mejorar constantemente las cualificaciones y cuidar las buenas relaciones. Es importante que no merezca que lo despidan cuando lo necesite y que merezca pedirle un aumento a su jefe. Todo esto para que su remuneración crezca sistemáticamente y la cuota se vuelva más liviana de soportar.
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Además, si aún no tienes un contrato de trabajo por tiempo indefinido, asegúrese de conseguir uno primero.
Esta es la forma de empleo que los bancos consideran más confiable y recientemente solo se otorgan préstamos a las personas empleadas de esta manera (sin contar a los autónomos con al menos un año de experiencia empresarial).
